 | | 从前景看，房地产业依然处于景气区域。 梁子瑜 摄 |
 | | 合生 |
 | | 富力 |
 | | 雅居乐 |
 | | 万科 |
 | | 中海 |
 | | 碧桂园 |
 | | 保利 |
经历4月份的集体大跌后，过高估值的风险得到释放
统计数据显示，房地产板块的股价自去年11月的高点到目前最多下跌了一半，从今年年初最多时下跌了40%，在4月中下旬更出现过度杀跌的惨烈现象，目前形势开始逐步趋于好转。可以说，房地产指数40%～50%的跌幅对房地产行业的房价和成交量理性回归有了充分反映，以前过高的估值风险和行业不确定性因素将得到充分释放。
利润预测：今年增长50%
从前景看，房地产行业在中长期趋势上在我国还是朝阳产业，依然处于景气区域；行业集中度有望从过于分散走向相对集中，因此具有竞争优势的强势大中型企业有望分享未来更多的行业景气。国泰君安谨慎预测，2008年主流地产公司净利润有望保持50%的增速，2009年有望保持35%以上的增速。
消费力预测：“80后”成主力
从消费力看，随着“80后”这一群体进入结婚置业高峰，刚性消费需求将为主要增长作贡献。同时，改善型需求受房贷政策支持，适销价格创造成交量，令整体住宅市场成交量的回暖趋势有望得以持续。从全国一些大城市今年一季度的成交数据显示，虽然成交量明显萎缩，但同时，面向结婚对象的住宅销售却依然红火。90平方米以下面积的住宅大量成交代表着住宅市场的刚性消费需求依然存在，并将成为主力。
不久前，全国工商联地产商会会长聂梅生在参加2008“博鳌房地产论坛”时向媒体表示，在2007年部分城市地价飞涨，房价透支了未来的情况下，2008年房价涨幅将会回落。但一旦出现交易量持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的。因此，聂梅生建议，政府在政策层面不宜继续出台对房地产从紧的政策。与此同时，基于中国经济和需求的基本面没有变，没有必要怀疑房地产市场的客观刚性需求。
投资动向：基金增持地产股
有证券分析人士认为，近期在地产股连续大幅下跌后，其价值是逐渐得以体现，在可能有进一步调控和反压的政策面前，地产板块预计在短期内可能会出现市场的中流砥柱作用，成为展开反弹的重要力量，尤其是地产股的短线机会可能会更大。有消息显示，虽然基金在4月份并没有大的操作，但在调仓时，却有部分基金增加了一些地产股的配置。 记者 王荔珏
百亿房企圈钱疯狂买地
在过去的2007年，“地王”频繁出现，纪录屡被刷新似乎成为一种常态。以上市公司为主力的房地产公司，在去年横扫全国掀起“圈地”狂潮，其中更常见百亿房企的身影。
去年在土地拍卖市场上表现突出的百亿房企有万科、保利、富力、绿地、龙湖等。其中，像万科、保利、富力这些总部在珠三角地区的企业，在以华南地区作为其开发的大本营的同时，也开始向全国各地区充分扩张，长三角地区、环渤海地区及东北地区也成为他们涉猎的目标所在地。
房地产开发必然依附于土地之上，土地是房地产业存在的最重要基础，“地王”频出的狂热来自于对未来楼价上涨的预期，其逻辑是：房价上涨-地产股升值-巨额融资圈地-土地储备-抬高股价和地价-拉高房价的循环。无怪乎有人说，在土地拍卖市场上，实力雄厚的上市公司“厮杀血拼”以获得股价增长，而有上市构想而又身家丰厚的企业，也需要依靠土地储备以“妆点”上市资产。总之，有地才有一切。融资、圈地、再融资、再圈地，百亿房企敢于放手一搏，于是“地王”也就层出不穷了。 记者 龙蕾
来源:广州日报
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